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西青1月成交数据 ， 破防了！
1月成交252套 ， 相比于2021年12月成交847套 ， 相当于“摔了一跤” 。
即便西青是新市区 ， 韧性十足 ， 也难逃春节、疫情的双重影响 。
最终导致西青1月成交量表现不抢眼 。
不过也别慌！
毕竟成交均价2.22万/平米 ， 环比下跌3.2% ， 价格变化处于合理范围内 。

西青区各楼盘表现怎么样呢？我们一起看一看 。

津门正荣府之前特惠房签约了 ， 因此拿下1月西青销冠 。
第2、3名被宾水西占据 。
虽然成交量都在30套左右 ， 但在如此特殊的1月 ， 有这个量已经不错了 。
美的旭辉翰悦府成交32套 ， 因为是准现房 ， 外立面已经呈现 ， 在现阶段比较有优势 。
不过 ， 据销售口径 ， 项目高层仅剩2套 ， 主要以小高层、洋房为主 。
考虑在宾水西买精装房的 ， 快没机会了 。
同板块的保利和光尘樾 ， 成交28套 ， 排名第三 。
据销售口径 ， 该项目南侧房源较充足 。
但是保利和光尘樾 ， 各楼栋之间价格差距很大 。
朋友圈里发的1.8万/平米 ， 基本都在南侧靠近快速路一排 。
位置好的基本2万/平米左右 。
最近小编发现 ， 北漂也愿意买宾水西 。
南站是北漂在西青买房的首选 。
但至少需要150万预算 ， 才有在南站挑一挑的机会 。
预算不够的买房人 ， 只能寻求价格更合适的板块 。
宾水西乘坐地铁3号线 ， 3站到南站 。
而且美的旭辉翰悦府、爱情缤纷里对面就是地铁站 ， 去南站坐高铁也很方便 。
关键点是 ， 150万/套宾水西比南站的选择机会多 。

4-10名 ， 依旧是老面孔：中北镇、梅江、精武镇 。
万科翡翠大道 ， 由于位置暂归精武镇 。
1月成交21套 ， 排名第四 。
有一点要注意 ， 万科翡翠大道南地块的现房 ， 洋房125平米 ， 所剩房源不多 。
北地块预计要等到明年6月交房 。
要说一下精武镇大南河的藝墅家·酩悦 。
多年的媳妇熬成婆 ， 现在碧桂园天境已经没什么房了 ， 大南河藝墅家·酩悦终于可以一家独大 。
虽然1月份仅成交8套 ， 排名也从第2掉到第9 。
但其中有联排成交 。
上周小编去售楼处踩盘 ， 销售也提到春节期间别墅有成交 ， 也涨价了 。
4号地165平米的联排 ， 曾报价450万/套起 。
目前 ， 据销售介绍4号地165平米的联排 ， 465-500万/套 。
它是可以做第一居所的别墅 ， 所以会涨价 。
另外 ， 叠拼的价格也有所上调 。
5号地 ， 叠上119平米 ， 约300-350万/套 。
6号地上叠119平米 ， 约300-350万/套 ， 下叠142平米 ， 约400-450万/套 。
之前卖过280万/套 ， 现在还想300万/套以下买到它 ， 已经没机会了 。

虽然1月西青整体表现一般 ， 2月受疫情影响 ， 导致热度不会立刻起来 。
但西青是一个存在感较高的区域 ， 明显感觉咨询的人多了 。
所以 ， 西青成交量回归正常水平应该不成问题 。
西青还有一个关注度比较高的项目 ， 就是水西云庐 。
【扬州|撕开真相，西青真实成交数据曝光！】它马上要加推大户型 ， 180平米预计2月底排卡 ， 3月加推 。