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引言

市场上的形势总是瞬息万变的 ， 没有任何一个行业能够长久的繁荣 。 就比如说房地产 ， 截止到去年年底 ， 我国的房地产行业可以说是相当繁荣 ， 甚至营造出了一种假象 ， 那就是只要投资房地产 ， 就能够轻松实现致富 ， 但是在这之后 ， 情况就出现了反转 。

全国多地的楼盘均出现了较大幅度的价格下滑 。 这个消息刚刚传出的时候 ， 很多人都感到难以置信 。 不少人还觉得房价下滑只是暂时的 ， 后期还会继续上涨 。 但是让人没想到的是 ， 房价不仅没有出现上涨的趋势 ， 反而有了更为激烈的下滑 ， 这也让人对于房地产市场失去了信心 。

但如今 ， 市场上再度传来一个让人感到劲爆的消息 ， 这个消息比房价下跌还让人难以置信 。 究竟是什么消息 ， 让众多网友感到十分震撼呢？其实这个让人感到危险性十足的消息 ， 就是如今很多大城市的商铺开始纷纷关闭 ， 甚至连写字楼也有了大量的空置 。
【大门|如今不少店铺关闭大门，写字楼也空出不少，怎么回事？】这种现象的出现 ， 将会给当前的就业和经济发展带来长远的影响 。 如今不少店铺关闭大门 ， 写字楼也空出不少 ， 这是怎么回事？又是什么原因导致上述现象产生的呢？我们一起来了解一下 。

第一个原因在于 ， 如今商铺和写字楼供过于求 ， 也就是造得太多了 ， 市场难以承受 ， 出现了一定的过剩 。 其实商铺和写字楼过剩 ， 主要出现在二线城市 ， 三线城市甚至是四线城市 。 因为这些城市经济没有那么发达 ， 居民的收入也普遍较低 ， 所以 ， 居民的消费能力也远远无法供应如此多的商铺和写字楼 。
而像北京和上海这种经济发达的城市 ， 就没有这种烦恼 。 因为这些城市经济较为发达 ， 居民的收入也更高 ， 有更高的消费能力 ， 即便开很多商铺 ， 也能够承受 ， 商铺和写字楼与市场也就达成了供求平衡 。

所以反倒是一线城市没有出现大量商铺关闭和写字楼空置的现象 ， 反而 ， 三线城市和四线城市有很多类似的情况 。 但是建造商铺和写字楼会让开发商赚得盆满钵满 ， 所以 ， 开发商在建造房产的时候 ， 往往会预留大量的商铺和写字楼 。
如此多的商铺和写字楼 ， 市场难以承受 ， 自然会出现商铺关门和写字楼空置的现象 ， 而这仅仅是导致这一现象出现的一个因素 。 第二个原因在于 ， 商铺和写字楼房价较高 ， 租金也比较昂贵 。

虽说在2021年商品房的价格出现了明显的下滑 ， 但是商铺和写字楼的价格仍然居高不下 。 这就导致很多想要租用商铺和写字楼的人 ， 在租用之后需要承担大量的房租成本 ， 基本上无法实现较高的盈利 。 所以不少店家也开始放弃租用商铺和写字楼 ， 这才导致了这一现象的出现 。
第三个影响因素是疫情的影响 。 在疫情的大背景之下 ， 为了缓解疫情的蔓延 ， 所以国内外的贸易交流大大减少 ， 这就给市场带来了较大的冲击 。 很多中小型企业由于底蕴不足 ， 所以难以承受如此大规模的市场变动 ， 经营不善的中小型企业更是纷纷关闭 。 这就导致不少写字楼出现了空置 。