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“宝能系”想要进入IDC领域，或者说未来成为云计算领域“玩家” 。但市场似乎有另一种解读 。
中房报采访人员 苗野丨北京报道
传出分家消息后，“宝能系二掌门”姚建辉又斥巨资携宝能地产冲上了数据中心赛道 。
1月29日，鹏博士电信传媒集团股份有限公司（以下简称“鹏博士”）公告，拟向深圳宝能创展置业有限公司（以下简称“宝能创展”）出售13个数据中心的相关资产、业务及负债等 。目前双方已签署《资产转让框架协议书》，确定了将以现金交易，但具体资产规模、交易金额、交易方案并未对外公布 。
从股权穿透来看，宝能创展的第一大股东是宝能地产，持股比例为50.25%；第二大股东为姚建辉，持股49.75% 。
这从侧面印证了宝能地产收购了鹏博士旗下位于北京的酒仙桥数据中心、亦庄数据中心、电信通数据中心（包括5个机房，即5个数据中心）、深圳数据中心、上海数据中心、广州数据中心、佛山数据中心、成都数据中心以及武汉数据中心 。
对于此次投资，中国房地产报采访人员联系了宝能地产，对方以涉及上市公司信披为由并未作出任何回复 。
中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林在接受中国房地产报采访人员采访时认为，“宝能系”想要进入IDC领域，或者说未来成为云计算领域“玩家” 。
市场似乎有另一种解读 。
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二掌门重操旧业
作为推动数字经济发展的算力基础设施和重要支撑，数据中心承担了数据存储、数据流通关键职能，在十三届全国人大三次会议上，更是以“新基建”的名义被写入《2020年国务院政府工作报告》 。
大数据中心成为了新基建下的新“网红” 。伴随政策东风，数据中心进入黄金发展期 。据测算，2020年中国数据中心市场投资规模约402亿美元，到2022年大数据产业规模将突破万亿元，未来5年年复合增长率约11% 。
这俨然是一个处于风口上的产业经济，日渐成为各类资本“新宠” 。
2020年12月7日，安盛投资数据中心部门已完成位于日本东京Kota Ward价值220亿日元数据中心收购交易 。此外，黑石投资世纪互联、高瓴入股万国数据、红杉资本投资秦淮数据集团、基汇资本完成旗下IDC平台约90亿元人民币募集等投资行为 。
宝能地产此时切入数据中心这个赛道为何？是“押风口”还是其他？
对此，盘和林表示，由于近年来数据中心发展迅猛，大量国内外资本均对其产生浓厚兴趣 。宝能地产切入有几种可能性，一是为了吸纳数据中心土地，IDC当下门槛不高，市场集中度提高后，土地价值反而比IDC本身更值钱；二是“宝能系”想要尝试进入IDC领域，或者说未来成为云计算领域“玩家”，云计算需要IDC作为基础设施，宝能在造车方面亦研发了无人驾驶，这需要云计算等基础设施加码；三是还可以卖地皮 。
早在2017年，“宝能系”旗下宝能投资集团曾在陕西富平县进行过数据中心、无人驾驶研发基地的选址考察，但同年，姚振华带领宝能集团大手笔进军汽车制造领域，3年投资超千亿，类似于数据中心的其他新业务领域被搁置 。
此次接手鹏博士旗下数据中心资产是姚建辉率领宝能地产的一次大手笔动作 。按照鹏博士问询函回复公告数据，如果参考上次交易作价溢价标准，此次宝能创展收购13个数据中心投入将高于20亿元 。
仲量联行华北区研究部总监米阳在接受中国房地产报采访人员采访时表示，在政策红利不断加持下，数据中心不仅迎来建设高潮，也推动了其投资热度迅速蹿升，数据中心终端需求始终保持强劲 。与此同时，一线城市投建营运监管趋严、审批门槛高，北京等城市数据中心供应和资源稀缺 。因此，更多第三方运营商和投资人高度关注在一线城市数据中心资产布局，希望尽早登上这一班价值增长“快车”，