房贷提前还款需要准备什么证件？_资讯

房贷提前还款需要准备什么证件？

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2023-04-25 15:01:09

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【房贷提前还款需要准备什么证件？】需要的证件如下：1. 身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件 2. 配偶的身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件 3. 婚姻状况证明（结婚证或离异证明或未婚证明） 4. 产权证、房屋买卖合同、借款合同 5. 还款清单或还款存折复印件拓展资料提前还房贷要注意什么：1、按揭房提前还款要注意以下事项。银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。2、以下情况不宜提前还款。签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低;等额本金还款期已过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金;等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。房贷提前还款利息怎么算：1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。3、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。4、部分银行对提前还款会收取一定的手续费。工行需要收2～3个月的利息作为手续费，农行、中行和交行则收取一个月利息，其中农行对贷款三年内提前还款的行为收一个月利息作为手续费，三年后的则不收取。浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。

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